Ferienhaus für max. 4 Personen

Ferienhaus in Alleinlage

Das 2018 erbaute Ferienhaus ist eine Doppelhaushälfte und modern, zweckmäßig und im typischen Landesstil eingerichtet. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf die Berge und der ruhigen, sonnigen und abgeschiedenen Lage im Wald ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Sonnenliege, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel. Das Haus steht auf einem 16.000 qm Waldgrundstück mit 88 Olivenbäumen. Unmittelbar vor dem Haus lädt unser Schattenplatz unter ein alten Eiche ein.

Lage
Roggio, 240 mNN. Das Ferienhaus befindet sich auf einem 16480 qm großen, geschlossenen Waldgrundstück mit Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Mauer begrenzt. Der Vermieter wohnt in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück. Das Ferienhaus ist ein wieder aufgebautes Rustico im typischen Landesstil mit moderner Technik ausgestattet. Es bietet mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnbereich Platz für 4 Personen. Das Grundstück befindet sich im Merulatal und grenzt direkt an den Fluss, der allerdings im Sommer normal kein Wasser führt. Das Objekt befindet sich in Alleinlage ca. 300 m von den nächsten Häusern entfernt. Das Ferienhaus ist ein Anbau. Das Haupthaus wird nur von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (Geröll oder Schotter, Länge 350 m). Parkplatz (für 2 Pkws) auf dem Grundstück und einem Parkplatz im Ort (Entfernung 20 m). Die Zufahrt ist ein befestigter Waldweg mit einer steilen, betonierten Abfahrt von ca. 15 m Länge im unteren Bereich. Ähnlich einer Garagenabfahrt.

Spezielles
Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung. Die Heizung wird kombiniert aus Gas- und Solarpanels gesteuert. Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.

Hunde
nicht erlaubt.

Entfernungen
Einkauf 14 km, Restaurant 4 km, Ortszentrum 4 km. Im Sommer: Bademöglichkeit 15 km in Marina di Andora (Strand 15 km in Marina di Andora mit Sand).

Aufteilung
Ferienhaus, 1 Etage, 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 85 qm, insgesamt 4 Betten. Im Objekt ist das Rauchen verboten.

Zimmer
Der Eingang in Ihr Ferienhaus ist ebenerdig und führt direkt in das Wohnzimmer mit Garderobe und Türen zu allen Räumen. Wohnzimmer (32 qm) mit Sitzecke, Essecke (6 Plätze) und Zugang zur Terrasse. 2 Schlafzimmer jeweils (16 qm) mit 2 Einzelbetten und Zugang zur Terrasse. Kochecke im Wohnzimmer (12 qm) mit Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (80 l, Eisfach), Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Bad (12 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster. Bad (12 qm) mit Waschmaschine, Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster.

Im Preis bereits enthalten
Internetzugang, Parkplatz, Strom, Wasser, Heizung, Endreinigung, Sonnenliegen, Bettwäsche (Erstausstattung), Handtücher (Erstausstattung), WLAN Internetzugang.